Vente Appartement 340 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
4 359 €/m²
NC
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28/01/2024
16/05/2024
3 mois
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NC
4 359 €/m²
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Thonon les bains- t4 en rez de jardin avec cave, grand garage et parking privatif
Idéalement situé proche accès contournement de Thonon les bains et au calme, dans un beau complexe immobilier qualitatif, récent et sécurisé, cet appartement T4 orienté N-O, en rez de jardin vous offre toute la configuration recherchée pour votre nouveau cocon. Grand dégagement accès aux 2 premières chambres et une grande salle de bain avec espace buanderie et wc suspendu. Autre dégagement menant à la 3ème chambre, salle d'eau avec wc supplémentaire et au bel espace de vie avec cuisine moderne récente. Accès terrasse par les 2 grandes baies vitrées, accès jardin par 2 des 3 chambres. En annexes comprises, une cave proche appartement, un grand garage avec éclairage et électricité (fourreaux pour approvisionnement câblage recharge voitures électriques) ainsi qu'une place de parking privée. A 3' à pieds, vous disposez de navettes régulières vers le débarcadère de Thonon. La gare et le centre-ville se situent à 15' à pieds. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud AUGIRON, Tél. : 0615570827, E-mail : maud.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 910 538 412
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 351 910 € et son prix moyen au m² est de 4 869 €/m².
L'écart de prix est de 154 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 900 €, et celle la plus chère, qui est de 424 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 310 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 310 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0