Vente Appartement 330 000 € Thonon-les-Bains (74200)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dupraz Immobilier
Prix au m²
4 124 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²
Réf. Agence
Référencée le
09/02/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12692310
Référencée le : 09/02/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 124 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²

Appartement 4 pièces + terrasse + garage

Thonon les Bains, commune du grand Genève. Le CEVA est à 10minutes à pied et tout proche des commerces et des écoles.
L'appartement est bien entretenue d'une résidence de 2007
Découvrez cet appartement situé à Thonon-les-Bains au premier étage sans ascenseur.
Composé d'une entrée, d'un grand sejour/cuisine, un WC, une salle de bains, trois chambres spacieuses. Vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse ainsi que d'une cave, d'un parking et d'une place de stationnement.
Les charges de copropriété s'elevent à environ 130€/mois.
La facture d'electricité avoisinne les 41€/mois
A venir visité sans tarder !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dupraz Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 150 €, soit un prix net vendeur de 311 850 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 330 000 € et prix maximum de 488 300 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Thonon-les-Bains est de 406 328 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 330 000 €, soit 18.78% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

330 000 €
330 000 €
406 328 €
488 300 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 493 €
Coût d'aquisition estimé
354 493 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 850 €
- Taxe communale additionnelle
3 960 €
- Taxe nationale
352 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
330 €
Total
19 492 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 641 €
- Débours
1 360 €
Total
5 001 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 396 168 € et son prix moyen au m² est de 4 565 €/m².
L'écart de prix est de 137 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 467 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 866 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 866 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
10
336 310 €
2 422 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
12
358 417 €
703 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
10
387 260 €
474 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
4
413 750 €
2 375 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
11
436 436 €
982 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
10
458 910 €
1 078 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
59
288 192
3435
2022
57
294 145
3498
2021
79
280 275
3330
2020
65
282 396
3341
2019
71
261 374
3081
2018
81
267 446
3164
2017
39
393 328
4731
2016
55
248 812
2945
2015
47
226 654
2725
2014
41
273 424
3259

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dupraz Immobilier