Vente Appartement 436 400 € Thonon-les-Bains (74200)

iad France - Patrice Pierin vous propose : Résidence à THONON-LES-BAINS Limitrophe du quartier recherché de Concise, à 12 min à pied du centre-ville et du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le lac Léman. Je propose un appartement T4 de 84m² environ au 6eme étage, séjour de 31m² environ prolongé d'une terrasse de 20m² environ, double parking inclus, local vélo, ascenseurs. Livraison 2eme trimestre 2025.
Atouts pour les actifs : bus à deux pas reliant la gare en 8 min (TER, TGV et Léman Express). Une copropriété où l’on respire. Les patios animant le cOEur des lieux ont été réfléchis à dessein pour embellir le cadre de vie des résidents. Ici, le calme s’installe. Un cheminement doux serpente en direction d’une placette aménagée à l’ombre d’un bosquet de pins sylvestres. Bordée de pelouse, de vagues de vivaces et de graminées fleuries, cette promenade est ponctuée d’assises, favorisant la rencontre entre voisins. Ces vallonnements paysagers façonnent aussi une lisière dense et ondulante de pommiers à fleurs, d’érables champêtres et de merisiers qui assurent une intimité appréciable aux jardins individuels du rez-de-chaussée. Cette omniprésence du végétal offre un dépaysement permanent, mais aussi un spectacle saisonnier de couleurs de feuillages et de floraisons à contempler à tous les niveaux de la réalisation. Vous êtes en quête d’un bien immobilier différent des autres pour votre famille et vous ? Restituant ses lettres de noblesse à la qualité de vie en ville, Les Jardins du Lac fait place, aux 4e et 5e étages, à des appartements rares. Ils sont ouverts sur de spacieuses terrasses paysagères, semblables à de vrais jardins aériens. De vastes jardinières ornées de plantes vivaces, d’arbustes, mais aussi de cerisiers du Japon et de pommiers en cépée viennent fleurir et égayer les rives de certaines d’entre elles. Quelques-unes de ces terrasses offrent aussi un prolongement plein ciel à des duplex d’exception jouissant du lac Léman pour horizon. Un superbe décor naturel à contempler jusqu’au coucher du soleil, et profiter de bons moments partagés en famille ou entre amis. En résumé : se délecter de la vie! Répondant à tous les types de foyers et de parcours de vie, la palette des intérieurs des Jardins du Lac s’étend du studio cosy au duplex de prestige 5 ou 6 pièces. Ces espaces à vivre sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément aux agréments du jardin commun, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Un certain nombre d’entre eux tirent avantage d’une double ou triple orientation. Elle est gage de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de perspectives appréciables sur les alentours, dont une vue sur le lac Léman pour certains appartements en attique donnant sur l’avenue Jules-Ferry. D'autres lots disponible, ainsi que d'autres programmes, me consulter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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