Vente Appartement 369 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 341 €/m²
106 m²
85 m²
844292
01/02/2024
11/05/2024
3 mois
12432800
3
4 341 €/m²
106 m²
85 m²
A vendre appartement 85 m² à thonon les bains
A Thonon-Concise, je vous invite à faire connaissance avec "Fanon", un splendide T4 en rez-de-jardin de 85m².
Idéalement situé, cet appartement coup de cœur vous propose une très belle pièce de vie de 34m² ouverte sur le jardin de 106m² orienté au sud-est, invitation instantanée à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, chacune des trois chambres (11, 12 et 13 m²) dispose de son placard.
Deux garages reliés à l'électricité ainsi qu'une cave complètent cet appartement idéal pour une famille cherchant à poser ses valises dans un nid confortable et proche de tout (écoles et commerces à 600m, bus à 30 m, embarcadère à 1km...).
Thonon-les-Bains, ville thermale de 35 000 âmes installée au bord du lac Léman, au pied des monts du Chablais, offre un cadre naturel exceptionnel, un riche patrimoine (château de Sonnaz, château de Ripaille...), une gastronomie douce aux papilles, une vie culturelle et associative particulièrement développée. Que vous soyez amateur de nature, d'histoire, de détente ou de cuisine savoyarde, Thonon-les-Bains n'attend plus que vous.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1438€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844292)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 399 005 € et son prix moyen au m² est de 4 565 €/m².
L'écart de prix est de 137 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 467 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 866 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 866 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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