Vente Appartement 499 000 € Thonon-les-Bains (74200)

  • 93 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Home Et Patrimoine
Prix au m²
5 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
93 m²
Réf. Agence
MA2167B301
Référencée le
05/02/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12560816
Référencée le : 05/02/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 373 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
93 m²

Thonon, t4 de 92,87 m2 avec terrasse de 51, 87m2

Thonon, dans un secteur en développement et dans une résidence à taille humaine en cours de construction, appartement de type 4 au dernier étage comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes séparées, une terrasse de 51,87m2. Deux boxs complètent ce bien. Photos non contractuelles
N'hésitez pas à contacter l'agence pour toute demande d'information.
Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains N° ADC 7401 2022 000 000 585
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 322 000 € et prix maximum de 533 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Thonon-les-Bains est de 432 704 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 499 000 €, soit 15.32% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

322 000 €
499 000 €
432 704 €
533 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 400 147 € et son prix moyen au m² est de 4 186 €/m².
L'écart de prix est de 161 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 322 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 100 €.
L'écart du prix au m² est de 4 714 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 714 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
322 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
335 175 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
361 667 €
1 304 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
392 000 €
1 965 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
3
433 000 €
1 571 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
5
457 800 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
483 100 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
326 142
3441
2022
24
294 790
3155
2021
34
332 959
3543
2020
31
266 557
2847
2019
42
283 037
3009
2018
45
314 310
3328
2017
26
303 686
3229
2016
26
266 980
2837
2015
22
307 337
3206
2014
23
280 438
2957

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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