Vente Appartement 225 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 2 Chambre(s)
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16450
02/02/2024
15/05/2024
3 mois
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2
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Appartement - thonon les bains - 70m² - 2 chambres
Situé dans un quartier proche du centre ville, des écoles et des commodités à pied, cet appartement de 3 pièces de 71m² est composé d'un grande entrée avec placard donnant sur une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à un balcon d'environ 2m² orienté Nord, un séjour d'environ 23m² donnant sur un grand balcon d'environ 8m². Du hall vous aurez également accès à un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre avec placard et une seconde chambre toutes les deux orientée Est.
Un grand garage donnant sur une cave viennent compléter le bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4241 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 501 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000