Vente Maison 530 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 649 €/m²
150 m²
NC
V166
22/11/2023
10/05/2024
5 mois
10077335
4
4 649 €/m²
150 m²
NC
Maison de ville proche toute commodité
Maison neuve à Thonon les Bains. Magnifique maison de ville entièrement neuve, mitoyenne, sans jardin, avec une belle terrasse et un grand balcon, les avantages d'une maison sans les contraintes et les charges de copropriété.
Une surface habitable de 114m² distribuée sur 2 niveaux, aucuns travaux à prévoir, avec un grand séjour, une cuisine équipée intégrée au choix de l'acquéreur comprise dans le prix de vente, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de douche italienne attenante et son dressing, une salle de bains, 2 WC, des rangements. En plus, la maison offre des combles spacieuses.
Le garage double avec porte automatisée permet de stationner 1 ou 2 véhicules en toute sécurité, laissant un espace suffisant pour un coin buanderie. Maison Idéale pour un jeune couple, pour une famille, les espaces de vie sont généreux, lumineux avec un confort d'exception. Le calme règne dans cette ambiance sereine de village proche du centre-ville, des transports pour Genève, des écoles, de tout commerce, du débarcadère, du Château de Ripaille.
La construction a été réalisée dans le respect de la réglementation RT 2012 garantissant des performances techniques et de confort avec des matériaux bien choisis.
Le chauffage au sol sur les 2 niveaux est assuré par une pompe à chaleur. La maison est également équipée de la climatisation, de vitrages et murs antiphoniques, de volets roulants électriques, d'un éclairage sélectionnable et de télécommandes centralisées.
La construction récente permet de bénéficier des garanties décennale et dommage ouvrage en vigueur assurant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de la construction.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville neuve, avec toutes les commodités et un vrai confort. Contactez-nous sans tarder pour une visite. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 560€ et 800€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 414 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200