Vente Maison 578 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 738 €/m²
NC
102 m²
V167
14/09/2023
10/05/2024
8 mois
7755698
3
4 738 €/m²
NC
102 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Rare au port de rives
Port de Rives Thonon Charmante maison de village, construction traditionnelle, vue lac et port depuis sa terrasse, située au port historique de Thonon à proximité du débarcadère.
Entièrement rénovée avec goût, la maison allie un authentique charme avec des rénovations contemporaines, un grand confort grâce à ses performances énergétiques.
Les espaces de vie traversants sont répartis sur plusieurs niveaux. Un portillon invite sur une agréable terrasse en rez-de-chaussée et donne accès à l'entrée de la maison qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec ilot central, un coin repas convivial. Un escalier conduit à un salon lumineux, spacieux, traversant ouvert sur la cuisine d'un côté et sur les jardins du port de Rives de l'autre côté, avec cheminée. La conception de la rénovation permet un puit de lumière au-dessus d'un bel escalier tournant et inonde les espaces de vie principaux.
Depuis le rez-de-chaussée, un couloir avec espace vestiaire descend vers l'entresol, WC invité, un cellier avec étagères, un espace technique entièrement carrelé avec coin buanderie et son point d'eau, un coin chauffage avec chaudière à gaz à condensation récente, une fenêtre s'ouvre sur les jardins du port de Rives. Une cave d'environ 20m² complète le lot, accessible de plain-pied, permet d'entreposer vélo ou moto. Bénéficiant des parkings du port à un tarif annuel attractif (123€), sans jardin, cette maison dans un contexte unique et recherché est un véritable havre de paix. Sa situation permet de bénéficier de toutes les infrastructures à pied, débarcadère pour la cote Suisse, Lausanne en face, à quelques minutes à pied de la gare Leman Express pour Genève, des écoles et du centre-ville.
Rare à la vente de par son charme, son adresse sectorisée dans un micromarché, une 1ère visite en ligne peut vous être proposée avant d'envisager votre déplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 990€ et 1 420€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 578 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 549 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 508 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200