Vente Maison 650 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 710 €/m²
561 m²
NC
1507219
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117786
4
4 710 €/m²
561 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 138 m² à thonon-les-bains (74200)
iad France - Pascal GALLAY vous propose : EXCLUSIVITÉ - THONON EST - Maison Familiale T5 Située dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse et à quelques minutes du contournement, cette magnifique Villa lumineuse de 145 m2 habitables sur une généreuse parcelle de 561 m2 vous attend avec impatience !
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un espace généreux, comprenant un dressing, menant à un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec une salle de bain lumineuse et un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez trois belles chambres offrant un espace de vie idéal pour toute la famille, accompagnées d'une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une cave à vin et un accès direct à l'extérieur.
La parcelle clôturée et parfaitement entretenue offre un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine extérieure avec un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage double indépendant avec espace de stationnement vous assure un confort supplémentaire.
Côté confort, des panneaux solaires, un chauffage au fioul et un adoucisseur d'eau ont été soigneusement installés pour répondre à tous vos besoins. Cette maison, de construction solide et parfaitement entretenue au fil des années, a été pensée dans les moindres détails pour votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal GALLAY EI (ID 48906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 578 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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