Vente Maison 500 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 125 €/m²
613 m²
NC
V110
31/03/2022
23/01/2024
25 mois
2490453
6
3 125 €/m²
613 m²
NC
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Unique thonon ouest proche centre à pied
Rénovation récente et réussie pour cette maison bourgeoise des années 30 en quartier résidentiel centre-ville de Thonon, proche à pied des écoles, des commerces, bus, gare Leman Express et centre Thermal, pas très loin du débarcadère pour Lausanne.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec une cuisine équipée, un cellier/buanderie, un séjour et un salon, un WC.
Les étages sont desservis par un large escalier d'époque en pierre. Au premier étage, un WC séparé, une grande salle de bains, 3 chambres.
Un très grand sous-sol avec chaudière Buderus neuve.
Au dernier étage, une belle terrasse sur le toit avec vue dominante, 2 très grandes chambres, 1 WC un espace dégagement. Les équipements et la rénovation conservent le cachet de la bâtisse et offrent confort, des espaces avec une belle hauteur sous plafond, une isolation performante, beaucoup d'ouverture avec fenêtres double vitrage oscillo battantes.
Un garage, un atelier avec lavoir d'époque, un grand espace jardin exposé sud-ouest, clôturé et spacieux l'espace extérieur ludique permet l'implantation d'une piscine.
Rare sur le marché dans une zone recherchée .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 601 692 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 342 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 448 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200