Vente Maison 790 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 389 €/m²
1 383 m²
NC
V161
28/07/2023
20/04/2024
9 mois
6653292
5
4 389 €/m²
1 383 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Emplacement d'exception au calme, proche centre et gare
Proche à pied du centre-ville, de la gare Leman Express, des écoles, cette construction traditionnelle de qualité édifiée en surplomb sur un beau terrain plat de plus de 1000m² offre une vue imprenable sur Thonon et le lac, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud-ouest pour les principaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, WC, cuisine, salle de séjour, une véranda donnant sur le jardin.
Au 1er étage, trois chambres chacune avec balcons et salles d'eau attenantes, nombreux rangements, WC.
A l'étage supérieur, un bureau mezzanine avec balcon fermé par une véranda, une suite parentale avec salle de bains et WC
L'architecture pure et fonctionnelle avant-gardiste de la fin des années 70 offre un espace de vie généreux sur environ 170m², des combles aménageables d'environ 100m², des surfaces utiles d'environ 100m² avec 2 garages dont un avec porte automatisée, une chambre, une buanderie, une chaufferie, cave.
La conception de la maison avec un escalier de service indépendant permet d'envisager un ou plusieurs logements indépendants.
Unique sur secteur, dans un cadre calme et verdoyant avec une vue totalement dégagée jusqu'au Château des Allinges.
Terrain piscinable.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 623 500 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200