Vente Maison 370 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 86 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 302 €/m²
221 m²
NC
29315
13/04/2024
05/05/2024
22 jour
13006425
3
4 302 €/m²
221 m²
NC
Maison 4 pieces au calme a thonon
À vendre à Thonon-les-Bains, cette charmante maison jumelée est nichée au fond d'une impasse, dans un lotissement offrant un environnement paisible et sécurisé en bordure de forêt où le seul chant que vous entendrez est celui des oiseaux. La maison se compose comme suit : dès l'entrée, vous découvrirez un WC, puis un espace séjour/cuisine équipée qui donne accès à un agréable espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, orienté plein sud-ouest. Au demi-niveau, deux chambres vous offrent une vue imprenable sur la forêt, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec accès au balcon ainsi qu'une chambre spacieuse avec balcon complètent l'espace nuit. Au sous-sol, une salle de sport et une salle de jeux pour enfants ont été aménagées avec goût. Côté énergie, la maison est chauffée électriquement mais peut également accueillir un poêle à bois grâce à son conduit existant (DPE en cours). Vous trouverez des écoles primaires accessibles en seulement 6 minutes en voiture et collège à 8 minutes. De plus, le centre de Thonon se trouve également à seulement 8 minutes de trajet. Cette maison offre ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité avec les services essentiels À noter que les charges de copropriété s'élèvent à environ 411 euros par an. En exclusivité chez IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN / 06 84 96 77 19 / g.damevin@imoconseil.com Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/gilles-damevin.html Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook : https://fb.me/GillesDamevinImoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thonon-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 588 € et son prix moyen au m² est de 5 043 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 427 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0