Vente Maison 499 000 € Thonon-les-Bains (74200)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 736 €/m²
423 m²
87 m²
SA2168L4
25/01/2024
27/04/2024
3 mois
12213069
3
5 736 €/m²
423 m²
87 m²
Maison contemporaine en cours de construction
Villa contemporaine de type 4 de 87 m² sur un terrain clos engazonné et arboré de 423 m² en cours de construction sur le secteur de Thonon les Bains "Est". Le rez de chaussé vous offre une entrée avec vestiaire aménagé, un toilette visiteur avec lave mains + cellier/ buanderie et un espace de vie de 36 m² avec cuisine, séjour et salon, le tout s'ouvrant vers la terrasse de 30 m² côté "Sud". A l'étage, un palier distribue 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un WC. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Prestations de qualité : Pompe à chaleur Air/Eau, chauffage par plancher chauffant basse température au rez de chaissée, radiateurs acier dans les chambres et sèche serviette dans la SDB. Un thermostat général permet de réguler la température. Volets roulants motorisés, raccordé au réseau Orange (RJ45 dans chaque pièce) et pré-câblage de fibre optique. Copropriété horizontale intimiste de 11 villas sécurisées par un portail motorisé. Lot N°4.
Annonce rédigée par un agent commercial E.I : R.S.A.C : 433 799 400 de Thonon les Bains N°ADC 7401 2021 000 000 526
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thonon-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thonon-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Thonon-les-Bains (74200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 588 € et son prix moyen au m² est de 5 043 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 427 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.home-patrimoine.com
- 103 Route De Marignan
- Sciez - 74140