Vente Maison 892 500 € Faverges-Seythenex (74210)

  • 322 m²
  • 13 Pièce(s)
  • 10 Chambre(s)
Diffusée par Aravis Holidays Immobilier
Prix au m²
2 772 €/m²
Terrain
672 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1176
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143244
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Vente Maison 322m² 13 Pièces à Faverges-Seythenex (74210) - Aravis Holidays Immobilier
Vente Maison 322m² 13 Pièces à Faverges-Seythenex (74210) - Aravis Holidays Immobilier
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
10
Prix au m²
2 772 €/m²
Terrain
672 m²
Surface Carrez
NC
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Maison d'hôtes avec dépendance, dans un cadre privilégié

Votre agence Aravis International Immobilier vous présente une maison actuellement exploitée en maison d'hôtes et son mazot indépendant sur une parcelle de 672 m2. Située sur la commune de Faverges/Seythenex, profitez d'une multitude de services et d’activités, pour les familles, les enfants, les sportifs, les passionnés de montagne et de nature. Nichée entre lac et montagne, c'est un lieu agréable à vivre et tout autant plaisant à découvrir. Dans le Parc Naturel Régional du massif des Bauges, Faverges-Seythenex est située à 25 km d’Annecy et 13 km d’Albertville, à dix minutes du Lac d’Annecy et de l’Abbaye de Tamié.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Aravis Holidays Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 163 €, soit un prix net vendeur de 852 338 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 111 €
Coût d'aquisition estimé
955 611 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 163 €
- Taxe communale additionnelle
10 710 €
- Taxe nationale
952 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
893 €
Total
52 717 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 034 €
- Débours
1 360 €
Total
10 394 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Aravis Holidays Immobilier
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