Vente Appartement 430 000 € La Clusaz (74220)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 342 €/m²
NC
46 m²
1178
02/05/2024
19/05/2024
18 jour
13090012
1
9 342 €/m²
NC
46 m²
Charmant t2 bis au pied des pistes
Cet appartement lumineux de 47m2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre spacieuse et d'un coin nuit avec deux lits superposés. Il dispose également d'une salle de bain avec baignoire et WC, et de nombreux placards.
La chambre et la pièce de vie ouvrent sur une terrasse privative exposée plein sud, qui donne accès directement à la piscine de l'immeuble, entretenue et chauffée de juin à septembre. L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur les pistes de l'étale, et le télésiège ainsi que la piste de la combe des juments est accessible à pieds directement depuis l’immeuble.
Ce bien dispose également d'un casier à ski et d'un garage fermé (30.000€ en sus). Situé à quelques minutes du centre du village en voiture, il est également desservi par la navette à la sortie de l'impasse.
Idéal pour résidence principale ou secondaire, avec un bon rendement locatif hiver comme été.
Possibilité d’acquérir le bien meublé.
A découvrir sans tarder!
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77
CPI 7401 2023 000 000 040
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Clusaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Clusaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aravisholidays-immobilier.com
- 59 Rue Carnot
- Faverges - 74210