Vente Appartement 273 000 € La Clusaz (74220)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 915 €/m²
NC
46 m²
1069
24/11/2023
27/04/2024
5 mois
10180097
2
5 915 €/m²
NC
46 m²
Appartement en résidence de tourisme en plein centre de la clusaz
En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 46 m², est composé de 2 chambres et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. Ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 21m2. La salle de bain et les WC sont indépendants.
Il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et SPA avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé.
Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver!
5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges annuelles 2700€ / Loyer annuel: 11.289€ HT (contrat passion, 100 points) Pas de procédure en cours / Lot n°B401
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Clusaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Clusaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aravisholidays-immobilier.com
- 59 Rue Carnot
- Faverges - 74210