Vente Appartement 450 000 € La Clusaz (74220)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 031 €/m²
NC
57 m²
825689
21/03/2024
14/05/2024
1 mois
12893442
3
7 031 €/m²
NC
57 m²
A vendre appartement 64 m² à la clusaz
A la Clusaz, charmant duplex au 1er et dernier étage d’une résidence de 10 appartements, située au pied du massif de l’Etale, et à moins de 200 m des pistes de ski et du télémix.
Au rez de chaussée se trouvent une chambre, une salle d'eau, une pièce à vivre avec coin cuisine, salon et accès sur un balcon de 10 m2, exposé sud avec une vue magnifique sur la nature été comme hiver.
Le premier étage abrite 2 chambres en enfilade ainsi qu’une salle de bain et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télé.
La surface utile est de 64 m2 et la superficie Loi Carrez 56,57 m2.
L’appartement rénové en 2012, avec beaucoup de goût, dispose de nombreux rangements et d’un poêle à bois pour profiter de bons moments au coin du feu.
Une cave, utilisable aussi comme casier à ski, vient compléter ce bien.
Parking privé à la copropriété.
N'hésitez pas à contacter Marie Colombet au 06 82 24 34 54 pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825689)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Clusaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Clusaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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