Vente Appartement 245 000 € Les Villards-sur-Thônes (74230)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
NC
VAM40
13/08/2022
23/01/2024
20 mois
2970869
2
3 500 €/m²
NC
NC
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Dernier etage - type 4 de 70 m2 - vue montagnes
Appartement de Type 3 en dernier étage à vendre sur la commune des Villards sur Thônes (74230), idéalement placé à proximité de La Clusaz et des pistes de ski, 70 m2 en situation dominante sans vis-à-vis, vue imprenable sur les montagnes, 2 chambres en rez, une mezzanine agencée avec un coin bureau fermé, cuisine équipée ouverte sur un pièce de vie hyper lumineuse avec grandes baies vitrées donnant sur un balcon exposé Sud, grand garage d'env.20 m2, cave et 2 locaux à ski, charges faibles de 411 € / trimestre comprenant notamment le chauffage, possibilité 4 couchages indépendants, idéal pour une résidence secondaire et amoureux de la montagne. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Thônes, 74230, proche Annecy, FAR-immo, spécialisée dans la vente d'appartements à Villards sur Thônes, 74230, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement à Annecy, Villards sur Thônes, 74230, et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Villards-sur-Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Villards-sur-Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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