Vente Maison 2 290 000 € Les Villards-sur-Thônes (74230)
- 450 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
5 089 €/m²
1 300 m²
NC
28/09/2023
17/05/2024
7 mois
8250542
7
5 089 €/m²
1 300 m²
NC
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Chalet haut de gamme 20 couchages - piscine intérieur - vue dégagée - les-villards-sur-thônes (74230)
L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente ce superbe chalet haut de gamme offrant 20 couchages à seulement 5km des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Situé à la frontière entre Les Villards-sur-Thônes et Saint-Jean-de-Sixt, ce Chalet offre une vue dégagée sur la vallée du Nom.
Accès à l'aéroport de Genève en 55min et à 30min d'Annecy et son lac.
Sur 4 niveaux avec ascenseur, le Chalet se compose au RDC, d'une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 140m2 avec plancher chauffant et cheminée. Différents espaces sont proposés, cuisine, salle à manger, salons et accès au grand balcon sud avec vue dégagée.
Le 1er niveau offre 4 suites dont une parentale avec 5 couchages et 2 avec balcon privatif.
Le 2ème présente quant à lui 2 grandes chambres dont l'une avec balcon. Une salle d'eau complète ce niveau.
Enfin, au sous-sol, l'espace de détente et de loisir propose une piscine intérieur et sa terrasse ouverte sur la vue et la grande terrasse extérieur, une salle de sport, un salle de massage et un four à pain (idéal également pour les pizza).
Un local technique, une buanderie, plusieurs places de parking et différents lieux de stockage complètent ce chalet hors norme parfaitement adapté à la vie de famille ou à la location.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Villards-sur-Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Villards-sur-Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 186 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100