Vente Maison 474 000 € Thônes (74230)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 950 €/m²
700 m²
120 m²
5132
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104019
3
3 950 €/m²
700 m²
120 m²
Chalet mitoyen
Sur la commune de Serraval à seulement 15 minutes de Manigod et à 25 minutes de la station de la Clusaz voici ce très beau chalet mitoyen d'un côté des années 70 en grande partie rénové, sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la Tournette et les montagnes environnantes. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition Sud/Sud-Ouest/Ouest afin de profiter pleinement de son jardin privé d'environ 700 m² et de la terrasse d'environ 20 m² accessible depuis le séjour. Des travaux de rénovation de qualité on été commencé, quelques rafraichissement reste à prévoir. Le chalet est réparti sur deux niveaux avec au rez de chaussée une entrée donnant directement sur un séjour de 30 m² avec une triple exposition et de grande ouvertures offrant une vue sur la Tournette depuis notre pièce à vivre, une buanderie, des WC et une cuisine avec un coin repas. Au second niveau nous avons une salle d'eau avec WC intégré, 1 bureau et 3 chambres dont une suite parentale entiérement rénovée avec dressing et balcon privée. A visiter sans tarder!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 447 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Thônes (74230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 536 175 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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