Vente Appartement 245 000 € Thônes (74230)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
5 821 €/m²
NC
NC
21020A
05/10/2023
14/05/2024
7 mois
8490555
NC
5 821 €/m²
NC
NC
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L’idylle – appartement neuf 2 pièces 40m2 – thônes
Bienvenue dans le nouveau programme immobilier neuf, L’Idylle, niché au coeur de Thônes ! Découvrez cet appartement de 2 pièces, offrant une superficie intérieure habitable de 42,09m², au sein d’un cadre exceptionnel. Ce charmant logement se compose d’une cuisine, d’un séjour spacieux de 21,60 m², d’une chambre, d’une salle de bain moderne et d’un WC. Pour profiter des journées ensoleillées, une agréable terrasse de 5,37m² s’ouvre à vous. Les prestations de qualité de cet appartement neuf comprennent des menuiseries en bois pour une touche écologique, des volets battants en bois ou roulants en aluminium électriques, assurant votre confort au quotidien. La sécurité est également une priorité avec des portes palières à serrure 3 points A2P*. Ce bien vous offre également l’avantage d’une cave en sous-sol, ajoutant un espace pratique pour vos besoins de stockage. Situé au 1er niveau d’un bâtiment de 4 étages, cet appartement est doté d’un ascenseur pour votre plus grande commodité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un logement neuf dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu’offre cet appartement au sein du programme L’Idylle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.peakimmobilier.com
- 14 -16 Avenue De Chevêne
- Annecy - 74000