Vente Appartement 299 900 € Thônes (74230)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 104 €/m²
NC
73 m²
1159
20/10/2023
28/04/2024
6 mois
8996877
1
4 104 €/m²
NC
73 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Duplex meublé de 84 m2
Venez découvrir cet appartement atypique entièrement meublé situé en plein cœur du centre-ville historique de Thônes.
Ce duplex de 84 m2 de surface plancher (73,08 m2 carrez) offre un très bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger et le salon, une chambre avec un balcon et une salle d'eau avec WC. La mezzanine d'environ 20 m2 au sol (13 m2 carrez) peut être utilisée, selon vos envies, comme chambre, bureau, espace de détente.
En annexe, un grenier de 4 m2.
Thônes, capitale du Reblochon, est une charmante commune d'environ 7 000 habitants à équidistance du village de Menthon-Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et du domaine skiable des Aravis. Elle bénéficie de nombreux commerces, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école primaire, de deux collèges et d'un lycée. Le marché de Thônes est LE rendez-vous hebdomadaire des communes avoisinantes et nombreuses sont les manifestations culturelles organisées tout au long de l'année.
Il se situe dans un immeuble de 8 logements. Pas de quote-part trimestrielle de charges de copropriété (copropriété en cours de création).
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5,02% TTC à la charge de l'acquéreur).
N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez Aravis International IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thônes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aravisholidays-immobilier.com
- 59 Rue Carnot
- Faverges - 74210