Vente Maison 525 000 € Thônes (74230)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 048 €/m²
950 m²
NC
1153
08/04/2024
25/05/2024
1 mois
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3
5 048 €/m²
950 m²
NC
Maison éco-responsable avec jardin ensoleillé
Découvrez en exclusivité avec Aravis International cette charmante maison construite en 2001, impeccablement entretenue et dotée de nombreuses caractéristiques éco-responsables.
Offrant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur une spacieuse terrasse et un jardin ensoleillé plein Sud, cette propriété se compose également de trois chambres avec de généreux rangements, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie.
Cette résidence est un modèle d'efficacité énergétique, avec un chauffage au poêle à granulés, de l'eau chaude provenant d'un ballon thermodynamique, une production d'électricité grâce à des panneaux solaires, et un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin.
En annexe, vous trouverez un atelier/espace de stockage d'environ 20 m2 ainsi que plusieurs cabanons pour ranger vos vélos, skis et outils de jardinage.
Au fond du jardin clôturé, vous découvrirez également un potager et un poulailler.
Cette propriété est facilement accessible et dispose d'espaces de stationnement, dont deux places couvertes. Contactez nous pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite dès maintenant Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aravisholidays-immobilier.com
- 59 Rue Carnot
- Faverges - 74210