Vente Maison 441 000 € Thônes (74230)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 470 €/m²
1 465 m²
NC
1049-1
16/02/2024
30/05/2024
3 mois
12724385
4
1 470 €/m²
1 465 m²
NC
Ancienne ferme à rénover
"Offrez une nouvelle vie à cette ancienne ferme !
Nichée sur une parcelle généreuse de 1465 m constructible, cette propriété offre un potentiel remarquable de rénovation sur 2 niveaux, plus des caves en sous sol. Avec une surface totale d'environ 350 m
, cette ferme offre de multiple possibilités.
À l'étage, découvrez un appartement d'environ 58 m
, accompagné d'une grange et de greniers. Au rez-de-jardin, se trouve un appartement en cours de création, s'étendant sur environ 70 m
, cet étage est complété par diverses pièces offrant de nombreuses possibilités.
La bâtisse st déjà relié à l'électricité, l'eau et à l'assainissement collectif.
Cette propriété représente une toile vierge pour réaliser différents projets.
Contactez-nous pour en savoir plus et organisez une visite pour découvrir tout son potentiel.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l’acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thônes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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A propos de l'agence
- https://www.aravisholidays-immobilier.com
- 59 Rue Carnot
- Faverges - 74210