Vente Maison 449 900 € Thônes (74230)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 055 €/m²
NC
NC
KWHS1282-3
29/02/2024
26/05/2024
3 mois
12787338
3
5 055 €/m²
NC
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Maison - thones - 4piece(s) - 449 900€
Nous sommes fiers de présenter ce nouveau projet immobilier, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. La ville de Thônes, qui est située à une distance idéale de 20 kilomètres d’Annecy ainsi que 10 kilomètres des célèbres stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, bénéficie d'une position stratégique au cœur des Aravis, ce qui en fait un centre névralgique à la fois administratif et économique.
Dans cette ville dynamique et recherchée, nous vous invitons, futurs résidents, à découvrir une maison mitoyenne de 100 m2, pensée pour répondre à vos besoins et favoriser votre confort au quotidien. Chaque maison offre un large espace de vie, s'ouvrant sur une terrasse extérieure pour profiter pleinement des jours ensoleillés. Vous disposerez à l'étage de 3 chambres,une salle de bains et d'un dressing. Vous profiterez également d'un garage intérieur, ainsi que d’un jardin d’agrément. Des équipements de qualité sont prévus pour garantir votre confort et faire de cette maison le lieu idéal pour une nouvelle vie.
Alpes&Riviera by Keller Williams vous ouvre les portes d'un lieu de vie conçu autour de vos attentes, pour habiter ou investir, en vous promettant un quotidien empreint de bien-être et de tranquillité.
RSAC : 948 043 708
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110