Vente Maison 394 900 € Thônes (74230)
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19/01/2024
31/05/2024
4 mois
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Maison jumelée thones 394900€
A Thônes (3 kms du centre ville), à 18 km du lac d’Annecy et environ 9 km des stations de ski des Aravis.(La Clusaz et Le Grand Bornand).
Cette maison sur deux niveaux, mitoyenne de 100 m² utiles (hors garage) est de type 4 sur une parcelle de 455 m² environ.
Au prix de 394.900 € (prix incluant le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, Assurance Dommage-ouvrage, hors frais d’acte d’acquisition du terrain).
Dans un environnement de deux maisons jumélées, ossature bois, avec chacune son garage.
Elles sont construites par un promoteur/ constructeur de renommée régionale.
Tous les avantages d'une vie au calme en alliant à la fois la proximité du centre-ville (écoles, collèges, lycée, commerces…) et le charme d’un quartier résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 L'hypothèse d'implantation proposée est définie sous réserve des dispositions du PLU en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives.
Côté confort : Maison sur deux niveaux, rez de jardin et étage.
- 3 chambres
- Pièce de vie avec cuisine ouverte; d'environ 37 m².
- Chauffage au sol & radiateur-sèche serviettes
- Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon
- Terrasse privative et jardin engazonné
- Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés
- Garage
Côté économie & écologie :
- Label RE 2020
- Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne)
- Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage
- Récupérateur d’eau de pluie (en option)
- Pré-équipement pour installation de capteurs solaires photovoltaïques
- Construction ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 181 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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