Vente Maison 539 900 € Thônes (74230)
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539
21/10/2023
19/05/2024
6 mois
9024772
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Maison jumelée thones 539900€
A Thônes (3 kms du centre ville), à 18 km du lac d’Annecy et environ 9 km des stations de ski des Aravis.(La Clusaz et Le Grand Bornand).
Cette maison (mitoyenne par le garage) de 116 m² utiles (hors garage) est de type 5 sur une parcelle de 250 m².
Dans un environnement calme de quatre maisons jumélées, osature bois, avec chacune son garage.
Elles sont construites par un promoteur/ constructeur de renommée régionale.
Tous les avantages d'une vie au calme en alliant à la fois la proximité du centre-ville (écoles, collèges, lycée, commerces…) et le charme d’un quartier résidentiel.
Côté pratique :
- Commerces et écoles à proximité
- Grand garage de 18 m² avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique
- Desserte haut-débit permettant le télétravail
- Places de parkings privatives et visiteurs
Côté confort : Maison sur deux niveaux, rez de jardin et étage.
- 4 chambres
- Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte
- Chauffage au sol & radiateur-sèche serviettes
- Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon
- Terrasse privative et jardin engazonné
- Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés
Côté économie & écologie :
- Label RE 2020
- Logement ultra-performant au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage/eau chaude/usage domestique selon étude thermique moyenne)
- Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage
- Récupérateur d’eau de pluie (en option)
- Pré-équipement pour installation de capteurs solaires photovoltaïques
- Construction ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental
Sur les quatre lots, il reste encore trois lots disponibles (en plus de ce lot) : deux type 4 aux prix respectifs de 449.900 € et 469.900 €.
Livraison prévue en mai 2025.
Dossier complet et informations sur demande, par mail.
Merci d'indiquer vos noms, adresse postale et coordonnées téléphoniques.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thônes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thônes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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