Vente Appartement 420 000 € Gaillard (74240)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 925 €/m²
NC
NC
KWHS1509
20/04/2024
18/05/2024
29 jour
13035287
3
3 925 €/m²
NC
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Appartement - gaillard - 4piece(s) - 420 000€
Venez découvrir dans une petite résidence sécurisée, ce bel appartement T4 duplex et traversant de 107M² utile, rénové avec goût, situé au deuxième et dernier étage.
Il se compose de la manière suivante ;
Entrée avec dégagement, couloir, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse "cocooning" exposition Sud.
Charmante cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les bons petits plats en famille.
Salle d'eau moderne avec douche, espace machine à laver.
Deux chambres avec placards de rangement.
A l'étage, belle chambre parentale de 28M² utile avec placards de rangement, espace baignoire, vasque et toilette qui dit mieux ?
Toutes les fenêtres sont neuves en triple vitrage PVC.
Sol en chêne massif de qualité.
Toilette indépendant avec point d'eau.
Grand garage de 21M² avec atelier, place de parking privative dans le package !
Cave de 8,70M² avec hauteur cathédrale, idéale pour le rangement.
Pas de charges de copropriété, syndic bénévole, moins de charges !
Grande terrasse de 40M² sans vis à vis, elle appartient à la résidence, à utiliser par les 3 copropriétaires pour les beaux jours, barbecue entre amis..
Emplacement au calme, idéal pour rejoindre la voie verte ou la Suisse, parc et tram à pieds en quelques minutes, proximité de la douane de Moillesulaz !
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes DA, 6, 3 et S1 du bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A411 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, des épiceries et une supérette à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gaillard (74240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 364 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110