Vente Appartement 995 000 € Gaillard (74240)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 182 €/m²
NC
NC
26/12/2023
30/05/2024
5 mois
11228161
3
5 182 €/m²
NC
NC
74240 gaillard
A Moillesulaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique duplex de 192 m² totalement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le Salève et le Mont-Blanc. Il se compose d'un hall entrée desservant un W.C. visiteurs, une buanderie, 3 suites parentales disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse. A l'étage, une cuisine salle à manger neuve, moderne et totalement équipée, un salon et dans son prolongement immédiat, un véritable roof top équipé d'un jacuzzi. Une cave, deux places de parking, un garage double fermé avec sa porte motorisée et un vaste parc arboré complètent cette offre de qualité. Un environnement moderne entièrement sécurisé dans un coin de verdure, un ensoleillement maximal, une vue imprenable, font de ce promontoire un nid douillet où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch Copropriété de 445 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8719.4 euros.
A Moillesulaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique duplex de 192 m² totalement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le Salève et le Mont-Blanc. Il se compose d'un hall entrée desservant un W.C. visiteurs, une buanderie, 3 suites parentales disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse. A l'étage, une cuisine salle à manger neuve, moderne et totalement équipée, un salon et dans son prolongement immédiat, un véritable roof top équipé d'un jacuzzi. Une cave, deux places de parking, un garage double fermé avec sa porte motorisée et un vaste parc arboré complètent cette offre de qualité. Un environnement moderne entièrement sécurisé dans un coin de verdure, un ensoleillement maximal, une vue imprenable, font de ce promontoire un nid douillet où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch Copropriété de 445 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8719.4 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gaillard (74240), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 900 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 378 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 617 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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