Vente Appartement 220 000 € Gaillard (74240)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 314 €/m²
NC
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1504733
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106150
1
4 314 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 51 m² à gaillard (74240)
iad France - Nadege BOSSON vous propose : Si vous êtes à la recherche d'un bien situé à proximité immédiate de la douane de Moillesullaz et des commerces voici votre nouveau bien !!!
Venez découvrir ce bel appartement refait à neuf en 2015 de type T2 de 51m2 environ situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine MODERNE équipée donnant sur un BALCON exposition EST, un séjour LUMINEUX de 20m2 environ avec accès au deuxième balcon. Vous disposerez également d'une chambre confortable (13m2 environ) , d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.
De plus, cette propriété comprend un parking collectif extérieur ainsi qu'une cave de 9m2 environ pour répondre à vos besoins de stockage.
Chauffage collectif ( charges : 540€ /trimestre)
Les plus de ce bien :
- Emplacement privilégié
- Aucun travaux à prévoir - deux balcons
A visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON EI (ID 60058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gaillard (74240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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