Vente Appartement 345 000 € Gaillard (74240)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 396 €/m²
NC
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GAIURBWSAGB001
29/02/2024
03/05/2024
2 mois
12788077
2
5 396 €/m²
NC
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Appartement 3 pieces en rez-de-jardin a gaillard, proche geneve
APPARTEMENT 3 PIECES A GAILLARD - PROCHE DU TRAM (ARRET : GAILLARD-MILLET)
À Gaillard, Mazzimmo vous présente cet appartement dans une résidence contemporaine. Cet appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse.
Découvrez ce T3 traversant de 63 m² qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux terrasses, une salle de bain avec WC séparé. Du côté nuit, vous retrouverez, 2 chambres dont une avec un accès sur la terrasse. En annexe : un garage en sous-sol, inclus dans le prix.
L'équipe Mazzimmo reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Bénéficiez des frais de notaire réduits
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gaillard (74240), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 418 € et son prix moyen au m² est de 8 218 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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