Vente Appartement 409 000 € Gaillard (74240)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 923 €/m²
NC
NC
2147
13/01/2023
28/04/2024
15 mois
3459759
2
5 923 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Gaillard (74) - appartement t3 neuf de 69.05m²
GAILLARD (74240), au pied du tramway desservant Genève et Annemasse.
Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses.
Appartement de type 3 de 69.05m², situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 26.30m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'un balcon de 29.28m². En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix.
Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale.
Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles.
Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER
tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com
Référence : 2147-A303
Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier :
1 - calcul de défiscalisation.
2 - gestion locative intégrale.
Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 505 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gaillard (74240), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 356 418 € et son prix moyen au m² est de 8 218 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 845 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bochaton-immobilier.com
- 6 Place Des Arts
- Thonon-les-Bains - 74200