Vente Maison 1 900 000 € Gaillard (74240)
- 409 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 645 €/m²
1 000 m²
NC
28717
25/01/2024
30/05/2024
4 mois
12214176
6
4 645 €/m²
1 000 m²
NC
Villa contemporaine aux portes de geneve dans le vieux gaillard
Exclusivité rare dans le secteur frontalier, villa contemporaine très proche des douanes de Thônex-vallard et Fossard, secteur plaine et châtelet. Imposante et de standing, grace à sa surface habitable de 409 m2, 9 pièces et 6 chambres, sur une parcelle plate et piscinable de 1000 m2 située dans la falaise verdoyante du vieux Gaillard, elle vous offre un confort de vie exceptionnel.Au rez de jardin, un salon-séjour et salle à manger de 79 m2, avec ses 4 grandes baies vitrées, avec rideaux brise-soleil, bioclimatique. Une cuisine équipée et aménagée de 19 m2, une suite parentale de 16 m2 avec dressing de 17 m2 et sa salle de bain avec douche et toilette de 7 m2, un cabinet de toilette de 2,40 m2. Un grand bureau et une toilette complètent ce niveau. Au premier étage dans un jeu de poutres tricotets, 5 grandes chambres dont la taille moyenne est de 25 m2, une salle de bains douche toilette de 10 m2 et encore un cabinte de toilette douche. Le niveau est entouré d'un grand balcon terrasse, avec une vue imprenable, sur le mont Salève. Au sous-sol, illuminé par deux grands soupiraux vitrés, une buanderie, une cave, salle de jeux et salle home cinéma. Un grand garage indépendant de 25 m2. E.I. Negociateur independant M. Leonardo DE GIROLAMO tél + 33 0 7 82 84 24 59 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 814 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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