Vente Maison 450 000 € Gaillard (74240)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 313 €/m²
690 m²
85 m²
JV-004
26/02/2024
01/06/2024
3 mois
12770506
2
5 313 €/m²
690 m²
85 m²
Gaillard (74240)
Y'hôtes transaction a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 85m2 des années 70, entretenue avec soins, située au coeur d'une impasse dans un quartier prisé. Idéalement exposée, chauffée au fioul par radiateurs, elle se compose d'un double salon/séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Sous-sol complet semi enterré avec des espaces buanderie et de rangements, dont une pièce chauffée. Chaufferie et cave à vin. En annexe, grand garage de 25m2 avec porte motorisée avec accès sur l'arrière à un atelier. Un second atelier de 47m2, indépendant donnant sur cour, complétera vos espaces de stockage.
A l'extérieur, superbe jardin plat, cloturé et arboré exposition Sud/Ouest, idéal pour une famille avec enfants. Terrasse dallée sur la partie avant de la maison. La propriété est fermée par un portail électrique. Nombreuses possibilités d'extension de la maison en fonction de vos envies.
Coté pratique, arrêt de bus au début de l'impasse, douane à 1km, maternelle et école primaire à 5 mn à pied. Bien rare sur le marché à visiter rapidement.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000