Vente Maison 699 000 € Fillinges (74250)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 778 €/m²
1 126 m²
NC
1518796
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106507
4
3 778 €/m²
1 126 m²
NC
Maison 6 pièces de 185 m² à fillinges (74250)
iad France - Elodie Ribiere vous propose : Charmante maison de 185 m² à Fillinges sur une parcelle de 1100 m2 environ. A proximité des écoles et du centre du village, emplacement stratégique elle se situe dans un environnement calme tout en étant proche de l'entrée d'autoroute vous menant soit à Genève soit à Annecy. Son atout est indéniablement dans sa spacieuse pièce à vivre d'environ 50m2 avec cuisine ouverte moderne et récente, ainsi que le fait de disposer d'une chambre en rdc avec salle d'eau privative. Au rdc, accès garage avec buanderie, wc et cellier complètent ce niveau. A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain, wc. La maison a été construite sur un vide sanitaire lui assurant une construction saine. Un bel espace extérieur est agrémenté d'une terrasse faisant le tour de la maison, un espace de stationnement pour 6 véhicules minimum, un petit abri jardin pour le rangement du matériel de jardinage. Terrain clos et arboré. Pour l'aspect technique, pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces, vmc, adoucisseur d'eau.
Au plaisir d'échanger avec vous sur cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ribiere EI (ID 25257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fillinges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fillinges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fillinges (74250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 716 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 765 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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