Vente Maison 499 000 € Fillinges (74250)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 544 €/m²
1 311 m²
90 m²
3355
28/03/2024
05/05/2024
1 mois
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4
5 544 €/m²
1 311 m²
90 m²
Fillinges (74250)
FILLINGES - A 30 min de Genève et 10 min de l'autoroute et du CHAL, au fond d'une impasse. Cette maison édifiée en 1998 d'environ 90 m² habitables en demi-niveau, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes. Exposée Sud-Ouest, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un toilette.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires.
Au sous-sol, un double garage avec son espace buanderie.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fillinges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fillinges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.affairimmo.fr
- 100 Route D'Annecy
- Collonges-sous-Salève - 74160