Vente Maison 559 900 € Marcellaz (74250)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 666 €/m²
NC
NC
JD7901FLOR1
31/07/2023
31/05/2024
10 mois
6750018
3
4 666 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison individuelle 4pièces neuf
MAISON T4 individuelle de 122m² sur 689m² de terrain
559 900€
Résidence VILLAS FLOREAL
En livraison 1er trimestre 2025 et idéalement situé à proximité de Genève, profitez du charme d’un village aux espaces naturels préservés avec cette nouvelle résidence VILLAS FLORAL. C’est non loin du centre du village de Marcellaz et de ses commerces, que se dresse cette nouvelle résidence intimiste composée de seulement 4 maisons aux espaces intérieurs et extérieurs généreux.
Le bien-être s’invite dans chaque pièce, pensée pour votre confort et praticité : au rez-de-chaussée, la pièce à vivre s’accompagne d’une cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et le jardin privatif. À l’étage, possibilité de trois ou quatre chambres selon vos besoins, WC et salle de bains. Chaque maison dispose d’un grand garage et une place de parking.
Véritable trait d’union entre la nature et la ville, l’ambition de ce projet est de proposer aux futurs résidents un confort de vie optimal.
Plus d'informations par téléphone.
RT2020, prestations de qualités.
Photos non contractuelles.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marcellaz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marcellaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marcellaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marcellaz (74250), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 558 425 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 544 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250