Vente Maison 970 000 € Viuz-en-Sallaz (74250)

  • 195 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
4 974 €/m²
Terrain
1 303 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
852855
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13030149
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 974 €/m²
Terrain
1 303 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 195 m² à viuz en sallaz

EXCLUSVITÉ, 20 mn de Genève, plongez dans le confort moderne avec cette superbe maison à Viuz-en Sallaz. Conçue pour offrir un espace de vie agréable, cette maison spacieuse et élégante vous propose tout ce dont votre famille a besoin pour se sentir chez elle.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vue magnifique qui s'étend depuis les grandes fenêtres, créant une atmosphère de calme et de tranquillité. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jardin, sous la pergola, en profitant du cadre paisible et de la vue sur les montagnes.
La piscine est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes d'été et pour s'amuser en famille.
Cette maison offre également des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Vous apprécierez les finitions de qualité et les équipements modernes qui rendent cette maison si confortable. Elle dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée qui peut faire office de bureau. Possibilités de garage fermé.
Idéalement située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.
Une vidéo est disponible sur demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Anne Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852855)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 43 650 €, soit un prix net vendeur de 926 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 970 000 € et prix maximum de 970 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Viuz-en-Sallaz est de 970 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 970 000 €, soit – moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

970 000 €
970 000 €
970 000 €
970 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
68 432 €
Coût d'aquisition estimé
1 038 432 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 926 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
43 650 €
- Taxe communale additionnelle
11 640 €
- Taxe nationale
1 035 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
970 €
Total
57 295 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 777 €
- Débours
1 360 €
Total
11 137 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
525 000
2536
2020
0
0
0
2019
1
395 000
1881
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
370 400
1825
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance