Vente Appartement 2 060 000 € Les Gets (74260)
- 218 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 450 €/m²
NC
180 m²
857026
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13088956
5
9 450 €/m²
NC
180 m²
A vendre appartement 218 m² à les gets
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement duplex exceptionnel situé aux Gets. Niché au premier et dernier étage, cet appartement spacieux de 217 m² au sol sans les extérieurs, et 172 m² en Loi Carrez offre un confort de vie incomparable. De plus, il dispose d'un balcon de 8 m² pour profiter pleinement de l'air frais et des vues panoramiques.
L'appartement comprend un séjour cuisine moderne, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, offre un espace de détente confortable pour se relaxer après une journée bien remplie sur les pistes. Avec ses 5 chambres, cet appartement peut accueillir aisément toute votre famille ou vos invités.
Situé dans l'une des stations les plus populaires du domaine skiable des Gets, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à des pistes adaptées à tous les niveaux. Les Gets est réputé pour son domaine skiable exceptionnel, faisant partie du célèbre domaine des Portes du Soleil. De plus, sa proximité des pistes et des remontées mécaniques en fait une destination de choix pour les amateurs de sports d'hiver.
En outre, cet appartement offre une excellente accessibilité, étant situé à seulement une heure de l'aéroport de Genève. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos vacances sans vous soucier des longs trajets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857026)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Gets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Gets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 060 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 967 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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