Vente Appartement 245 000 € Les Gets (74260)
- 37 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 622 €/m²
NC
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1504245
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106137
2
6 622 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 37 m² à les gets (74260)
iad France - David Deleau vous propose : LES GETS : EXCLUSIVITE. VENEZ DECOUVRIR CE CHARMANT APPARTEMENT DE 36.5M² environ HABITABLE, 42M² environ DE SURFACE UTILE, AVEC BALCON EXPOSE PLEIN SUD, ET SON JARDIN COLLECTIF. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur son balcon plein sud, d'un coin cuisine aménagé et équipé, de deux chambres, d'une salle d'eau avec sa pièce de rangements, d'un WC séparé. Cet joli demeure est fait pour une famille avec enfants ou adolescents qui pourront pleinement se divertir dans le jardin collectif au sein de la copropriété, très bien entretenu toute l'année. Très bien desservi, il vous fera oublié votre véhicule grâce a son service de transport en commun à proximité de la copropriété, aussi bien pour aller sur les pistes de ski ou faire vos achats au centre ville.
A VISITER SANS TARDER
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.33 € par mois (soit 2835.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT G indice 154. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Gets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Gets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Les Gets (74260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 000 € et son prix moyen au m² est de 6 553 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 553 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 553 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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