Vente Appartement 580 000 € Les Gets (74260)
- 70 m²
8 286 €/m²
NC
0 m²
02/04/2024
03/06/2024
-2.1666666666667 mois
12949079
NC
8 286 €/m²
NC
0 m²
Appartement à vendre les gets
Découvrez Votre Refuge Alpin au Cœur du Village des Gets
À la recherche d'un cocon alpin où luxe et nature se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement T3 entièrement rénové, niché au cœur du village des Gets, offrant une oasis de tranquillité à quelques pas seulement des plaisirs de la montagne.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Emplacement : Village des Gets
Surface : 70m2
État : Entièrement rénové
Vue : Dégagée et sans vis-à-vis
Annexes : Emplacement de stationnement privé extérieur et garage fermé en sous-sol
Description :
Cet appartement entièrement rénové avec goût vous accueille dans un cadre chaleureux et contemporain. Son espace de vie lumineux offre une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon spacieux avec balcon et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis après une journée en plein air.
Deux (vraies) chambres, dont une avec sa salle de douche.
Une deuxième salle de bains avec baignoire d’angle balnéo et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble.
Été comme hiver :
Le village des Gets ne se limite pas à la saison d’hiver, bien que son domaine skiable fait partie des plus vaste au monde avec ses 600km ! En été, le village se transforme en un paradis pour les amateurs de plein air, offrant des sentiers de randonnée magnifiques, des pistes de VTT renommées et une multitude d'activités pour toute la famille. Venez découvrir le charme intemporel des Alpes françaises en toute saison.
Prix : 580 000 €
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable refuge alpin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Les Gets (74260)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 520 000 € et 640 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Gets ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Gets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Gets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Les Gets (74260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 635 340 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.localpartners-immobilier.com
- 42 Rue De La Gare
- Samoëns - 74340