Vente Maison 2 250 000 € Les Gets (74260)
- 306 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
7 351 €/m²
NC
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04/10/2023
12/06/2024
-8.2666666666667 mois
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7 351 €/m²
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- maison à vendre 10 pièces 306 m2 les gets
Belle ferme datant de 1850, entièrement rénovée en 2002. Située dans un cadre bucolique, au coeur des Portes du Soleil, cette belle bâtisse offre un espace généreux, parfait pour être utilisé soit comme deux appartements très confortables, soit comme une grande maison familiale spacieuse.
Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes des commodités locales. La propriété s'étend sur 1633 m², dans un environnement naturel et protégé, avec une surface construite de 410 m², dont 306 m² habitables. Elle inclut un total de 10 pièces, incluant 8 chambres, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir une grande famille ou des invités. De plus, elle dispose de deux salons avec cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que 5 salles de bains (3 avec baignoire/douche et 2 avec douche uniquement) et 5 toilettes. La ferme comprend également un petit studio et un double garage avec des rangements pour les skis et les chaussures, ainsi que de l'espace pour des vélos de montagne, ce qui en fait l'endroit idéal pour les amateurs de sports de montagne.
Sa conception polyvalente permet à ses futurs propriétaires de choisir entre deux résidences distinctes ou la transformation en une grande maison familiale, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique ferme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Gets ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Gets que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Gets enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 148 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Gets (74260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 378 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 604 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200