Vente Maison 488 000 € Chavannaz (74270)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 813 €/m²
700 m²
NC
1500807
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106140
3
3 813 €/m²
700 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 128 m² à chavannaz (74270)
iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison
Vous rêvez d‘une maison neuve mais vous ne voulez pas attendre et ne pas avoir les tracas d’un suivi de chantier ? Alors je suis faite pour vous!!!
Je suis une maison mitoyenne de 128 m2 environ ( + 25 m2 environ utiles) entièrement neuve avec une super exposition et vue sur le Mont-Blanc. Tranquillité assurée, puisque pas de voisins proches, autre que la mitoyenneté.
RDC : cuisine ouverte sur SAM et salon, 1 buanderie, 1 WC.
étage : 1 SDB, 3 chambres dont 1 suite parentale avec une vue à tomber !
2 ème étage : combles aménagées de 25 m2 environ utiles, possibilité de transformer en chambre, salle de jeux, bureau … Vous profiterez de ma luminosité et de mes équipements suivants :
-chauffage électrique au sol RDC, radiateurs étage
-huisseries en aluminium 5/20/4 avec volets roulants VISEO
-portail électrique, extérieur clôturé et engazonné.
-1 place de parking sous carport en partage.
-tout à l’égout
Quelques finitions sont en cours.
Le tout sur un terrain de 700 m2.
Genève 25 min, Annecy 30 min.
Si je corresponds à vos attentes alors, venez me visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavannaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavannaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 488 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 461 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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