Vente Maison 489 000 € Clarafond-Arcine (74270)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
4 327 €/m²
NC
NC
29/02/2024
15/05/2024
2 mois
12775713
NC
4 327 €/m²
NC
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Maison individuelle à claradond arcine - construite en 2019
Je vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle située à Claradond Arcine, construite en 2019(sous garanti décennale), elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'école, de l'autoroute et de la douane de Bardonnex, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens mais aussi des commerce de proximités. Cette propriété de 113m2 s'étend sur un terrain de 636m2 entièrement clos, équipé d'un portail motorisé pour assurer votre intimité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et accueillant pour toute la famille, une chambre parentale . À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12m2, 1 salle de bain, ainsi que 1 WC. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur pour un chauffage économique, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal, et un garage avec porte électrique pour la sécurité de votre véhicule.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant confort, modernité et praticité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clarafond-Arcine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clarafond-Arcine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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