Vente Maison 890 000 € Clarafond-Arcine (74270)
- 168 m²
- 7 Pièce(s)
5 298 €/m²
NC
NC
10/02/2024
14/05/2024
3 mois
12697002
NC
5 298 €/m²
NC
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Charmante maison traditionnelle de 1977 avec vue magnifique sur la vallée du rhône.
A Arcine, petit village calme qui domine la vallée du Rhône et qui se situe à 25mn de la douane de Bardonnex, vous découvrirez cette charmante maison traditionnelle de 168m2 sur son vaste terrain de 3400m2 orienté plein Sud. A 6mn en voiture de l'école et 17mn du collège. Vous trouverez au rez-de-chaussée: Un T2 indépendant de 27m2 qui peut facilement être loué. 2 garages 2 caves 1 buanderie Au 1er étage: 1 cuisine ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à bois. 2 chambres 1 salle de bain 1 wc Au 2ème étage: 3 chambres 1 salle de bain Vous serez également séduits par la cuisine d'été attenante à partir de laquelle vous pourrez profiter de la vue plein Sud sur la vallée du Rhône qui s'offre à vous. Une piscine complète cet ensemble. Le terrain, entièrement constructible, et aménagé sous la forme de jolies terrasses paysagères ne manquera pas de vous séduire. Amoureux du calme et de la nature, investisseurs, ce bien mérite le détour! A visiter sans tarder! Visite 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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