Vente Maison 379 000 € Frangy (74270)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 325 €/m²
778 m²
NC
855996
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072085
4
3 325 €/m²
778 m²
NC
A vendre maison 114 m² à frangy
VANZY, à 5 min en voiture de Frangy, coup de cœur pour cette maison 5 pièces située dans un hameau à mi chemin entre Annecy et Genève. Au rez-de-chaussée, le coin jour avec une cuisine s'ouvrant sur la pièce de vie lumineuse avec le possibilité d'aménager un extérieur !
Cet espace, très bien pensé et fonctionnel, est complété par le salon et un bureau.
A l'étage, le coin nuit dispose de 3 chambres de belles tailles avec salle d'eau et toilette. Une grande terrasse permet de profiter de l'extérieur !
La maison dispose de 3 places de parking et une cave de 22 m². Si vous aimez le charme de l'ancien et le confort d'une maison neuve, alors cette maison est faite pour vous !
Venez vous installer dans cette maison entièrement rénovée avec soin !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855996)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frangy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frangy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Frangy (74270), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 298 500 € et son prix moyen au m² est de 3 533 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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