Vente Maison 480 000 € Vanzy (74270)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 000 €/m²
2 350 m²
NC
1499399
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106469
5
3 000 €/m²
2 350 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 160 m² à vanzy (74270)
iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison de 160 m² avec un sous-sol de 93 m². Située dans un secteur calme, j'offre une vue magnifique.
Je représente une opportunité exceptionnelle, idéale pour la création de deux logements ou pour profiter d'une grande maison dans un quartier tranquille.
Ma disposition est la suivante : -Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. -À l'étage : trois chambres, un salon, un bureau et une salle d'eau. -Au sous-sol : une salle de bain, une grande cave et un garage.
Je suis implantée sur un terrain de plus de 2300 m².
Mon système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, l’étage nécessite une modernisation.
Mon environnement saura vous séduire. Si vous recherchez un bien correspondant à mes caractéristiques, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vanzy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vanzy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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