Vente Terrain 245 000 € Vanzy (74270)
NC
1 632 m²
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855281
20/04/2024
14/05/2024
25 jour
13038449
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1 632 m²
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A vendre terrain constructible 1632 m² à vanzy
Situation exceptionnelle pour ce terrain de 1 632 m², équidistant de la frontière suisse et d'Annecy.
Vous pourrez y construire la maison de vos rêves grâce à un CES de 0,15 et profitez d'une vue dégagée.
Vous aurez aussi la possibilité de le diviser en 2 parcelles, sachant que ce tènement est libre constructeur.
Pour résumé tous les avantages :
- libre constructeur
- divisible en 2 parcelles
- non viabilisé mais viabilités en bordure
- calme, vue dégagée et proximité de tous les services dont vous avez besoin
Le +: une grange présente dans un angle du terrain pourra devenir votre futur garage ou abri de jardin.
Vous pouvez d'ores et déjà dessiner les plans de votre "château"! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855281)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vanzy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vanzy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vanzy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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