Vente Appartement 399 000 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
NC
NC
61 m²
1123
17/02/2024
17/05/2024
3 mois
12731958
2
NC
NC
61 m²
Appartement proche plage, avec vue lac
Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 61,17 m2 de surface Carrez composé de trois pièces, idéalement localisé à 400 mètres de la plage de Menthon Saint-Bernard.
Situé au deuxième d'une résidence de caractère de trois étages, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sa cuisine entièrement équipée, son balcon avec vue sur le lac d'Annecy et ses deux espaces de couchage spacieux bénéficiant de nombreux rangements. En sus, de ces pièces de vie, une salle d'eau/buanderie et des WC séparés.
S'ajoutent à ce bien une cave et des places de parking communes privatives à la résidence.
Vous pourrez bénéficier, à proximité, de la voie cyclable, d'un parking à vélo, d'un arrêt de bus menant à Annecy et d'un sentier pédestre vous rapprochant du centre du village de Menthon Saint-Bernard et de ses nombreux commerces.
Cet appartement se situe dans une copropriété de 8 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 230€.
Votre conseiller chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Dominique GAY : +33 (0)659381048. RSAC Annecy 500 329 677
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Menthon-Saint-Bernard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aravisholidays-immobilier.com
- 59 Rue Carnot
- Faverges - 74210