Vente Appartement 690 000 € Menthon-Saint-Bernard (74290)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 970 €/m²
NC
NC
740063525
23/02/2024
15/05/2024
2 mois
12761070
3
6 970 €/m²
NC
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Au coeur du village de menthon saint bernard
Idéal investisseurs - Au coeur d'une copropriété intimiste entre la route et le lac, cet appartement T4/5, en duplex, de presque 100 m² (surface utile :109 m²) offre la possibilité de profiter pleinement de la vie de village ainsi que du lac, à 5 mn à pied. Très lumineux car orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur un environnement champêtre bien agréable.
Idéal pour une famille, celui-ci propose :
Au 1er niveau, une entrée avec rangements, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cheminée et accès à une terrasse baignée de lumière. Ce premier niveau dispose également de toilettes séparées
A l'étage supérieur, une première chambre avec porte-fenêtre, une deuxième chambre avec mezzanine et Vélux, une grande pièce (bureau) avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre ayant également un accès balcon. Une salle de bain avec douche et fenêtre et des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau, Cet appartement est agrémenté d'une cave.
Cet appartement est vendu loué jusqu'au 6 janvier 2026. Surface CARREZ : 99 m²
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menthon-Saint-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.jardinpriveimmobilier.com
- 580 Rue Saint Bernard
- Menthon-Saint-Bernard - 74290